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Arquitectos: Maignial Architectes & Associés, Mathieu Collos Architecture
- Área: 1040 m²
- Año: 2023
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Fotografías:11h45
Descripción enviada por el equipo del proyecto. El proyecto se ubica dentro del perímetro de la zona de desarrollo urbano "Le Castelet" (ZAC) en el municipio de Clapiers. La parcela está situada en la "Isla I," Lote 1, con un área de 1858 m². El terreno tiene una ligera inclinación de norte a sur. El proyecto tiene como objetivo construir 10 villas "patio" como vivienda social con opción de compra. Las villas están agrupadas en dos conjuntos de 6 y 4 unidades, con un área central ajardinada y estacionamiento.
La tipología de la Isla I1 nos lleva a considerar la interacción entre los espacios interiores y exteriores. El punto de partida de nuestra reflexión es la óptima orientación sur/suroeste de las unidades de vivienda. Las directrices de la ZAC orientan el diseño hacia un juego de volúmenes simples que están cuidadosamente elaborados, alternando sólido y vacío para crear espacios íntimos y una secuencia de formas construidas.
La superficie construida en la planta baja representa el 50% de la superficie construible, mientras que la primera planta representa el 80% del área construida en la planta baja. Este enfoque permite espacios exteriores generosos, así como terrazas íntimas en la primera planta. Hemos definido tres tipologías:
2 x T3
5 x T4a
3 x T4b
Esta distribución crea un ritmo irregular y variaciones en los volúmenes.
Los parapetos altos (1m) de los techos de las terrazas proporcionan refugio de la vista para los paneles fotovoltaicos y cualquier elemento técnico futuro.
Los espacios exteriores de las viviendas están optimizados para garantizar la máxima privacidad y luz solar. Cada tipología incluye:
Un área exterior (mínimo 30% de la superficie del patio) + 1 árbol frutal
Estacionamiento de vehículos, oculto de la vista por un banco de mampostería que también proporciona espacio de almacenamiento (para bicicletas, etc.)
Una escalera externa ligera que conecta el patio con la terraza de la primera planta
Se preservan bandas de tierra a lo largo de las cercas para permitir la futura plantación de vegetación. La tipología de las casas patio conduce a una cantidad significativa de volumen construido a lo largo de los límites de la parcela. Los espacios entre estos volúmenes se tratan con cercas de metal recubiertas en polvo. Los cuadros técnicos y los buzones se integran en pequeñas secciones de mampostería entre estas cercas.
En las terrazas de los pisos superiores, las barandillas están retiradas de la parcela vecina. Este retroceso optimiza la exposición a la luz solar para la parcela adyacente y minimiza las líneas de vista directas entre propiedades.
La plaza peatonal conecta los dos grupos de villas. De acuerdo con los deseos del municipio, este espacio se trata de manera muy simple para permitir múltiples usos. El área ajardinada, con árboles frutales, está atravesada por un camino de concreto.
La paleta de materiales utilizados es intencionalmente simple para asegurar claridad en el proyecto en general:
Construcción: revestimiento blanco raspado fino
Cercas de mampostería: revestimiento blanco raspado fino
Pared de la planta baja en la fachada oeste: concreto estampado (modelo Reckli Travertin)
Metalistería (barandillas/cercas): metal de color claro
Carpintería: blanca. Las cajas de persianas enrollables son invisibles desde los espacios públicos.
